Title: Juwelenpassage Stuttgart
Published: 10. August 2017
Last modified: 22. Juni 2021

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## „Juwelenpassage“ Stuttgart

 *  [ ⌊Juwelen 8⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-8.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 16⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-16.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 15⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-15.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 13⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-13.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 14⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-14.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 11⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-11.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 12⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-12.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 10 1⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-10-1.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 21⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-21.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 9 1⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-9-1.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 20⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-20.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 18⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-18.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 19⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-19.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 7⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-7.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 6⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-6.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 5⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-5.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 3⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-3.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 4⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-4.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 2⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-2.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 1⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-1.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 10⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-10.jpg)
 *  [ ⌊Juwelen 9⌉ ](https://www.keller-eckert.de/wp-content/uploads/sites/347/2021/06/juwelen-9.jpg)

**Projekt:** „Juwelenpassage“, Geschäftshäuser Eberhardstraße 65–69, Stuttgart
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Bauherr:** P.+G. Koch GmbH & Co. KG

**Totalsanierung** von drei denkmalgeschützten, neugotischen Altbauten bei Fortführung
von vorhandenen Ladengeschäften im EG und einer Büronutzung im 1. OG.
 **Neubau**
eines fünfgeschossigen Büro- und Geschäftshauses mit Ladennutzung von 1. UG bis 
1. OG und Tiefgarage im 2. UG.

Die Baustelle für den Neubau war ohne eigenen Zugang über eine zeitgleich laufende
Nachbarbaustelle hinweg zu betreiben. Einbindung eines denkmalgeschützten Hauses
aus dem 18. Jahrhundert in ein Passagenkonzept, das zusammen mit der nachbarlichen
Investorengruppe entwickelt wurde.
 Der Neubau im Hofbereich soll sowohl Teil des
Ganzen sein als auch durch Abgrenzung in Architektur und Formensprache die Eigenständigkeit
der Maßnahme unterstreichen. Der denkmalgeschützte, neugotische Altbau war dabei
besonders zu berücksichtigen.

Die Maßnahmen:

 * Zusammenfassung der drei Häuser des Altbaus und gemeinsame Erschließung von Neu-
   und Altbau über ein Treppenhaus.
 * Restaurierung von Erhaltenswertem. Neues wird durch die Materialwahl kenntlich
   gemacht. Alt und Neu nehmen innen wie außen einen spannungsvollen Dialog auf.
 * Die Büroflächen des Altbaus erhalten eine mechanische Be- und Entlüftungsanlage.
 * Ordnen der vielfältig vorhandenen Gebäudefluchten durch Anordnung einer ruhigen,
   zweigeschossigen Fassade im Passagenbereich.
 * Zurückgestaffelte Bürogeschosse geben Raum und Licht für die Passage sowie für
   die Innenräume von Neu- und Altbau. Zur Erholung der Augen und zur Schaffung 
   eines angenehmen Ambientes sind die Terrassenflächen mit Rasen eingesät.

Ein verglaster Erker kippt über die Gebäudeflucht und ist ein markanter Blickfang
von der tangierenden Tübinger- und Eberhardstraße.